北京配资网很多老旧小区整体面貌焕然一新

从城市里的老旧小区改造就可以看的出，民生工程还是相当重要的，但相当多的一部分人认为，老旧小区改造是“面子工程”，不能够从根本上解决问题，这就涉及到建筑的独特性，房屋结构的稳定性直接决定建筑的使用年限，但不能简单的理解为只要结构出现问题，就一定不能住了，比如：很多老楼确实出现了墙体开裂的问题，一般情况下是因为基础不均匀沉降导致的，如果裂缝不在继续扩大，那么其稳定性不会影响到安全性的，不能认为只要老楼有裂缝就一定会存在倒塌的危险，这是个错误的定义。

老旧小区建筑年限确实比较长，但不一定代表过去的施工质量就一定不如现在，很多老楼踏步已经用了三四十年，甚至比新楼的还要结实耐造，其实在我国很大一部分老楼只是外表经过时间的洗礼，出现很多“苍老”的面目，只要进行简单的外墙改造，就能换发出“新”的气息，如果实在想挑点毛病，那只能是上下楼不太方便，对于这个问题，有好的一面，也有不好的一面，好的一面就是住户即使安装上电梯，总的物业费还是比“洋房”的费用低，唯一的缺点就是后加装的电梯比较占地方，采光等等，这些其实不算什么问题。

老旧小区改造还在继续，其实这是个好事，即使是个“面子工程”，至少改变了以往旧的面孔，况且房价的标准也会跟着提升，经过改造后，很多老旧小区整体面貌焕然一新，出入小区不再是“家徒四壁”的感觉了，当然，也有很多的老旧小区确实补了又补，修了又修，未见到任何的起色，比如屋面防水，补了很多次，还是出现问题，这个就不是补的问题，是彻底翻新的问题；还有就是特别老旧的小区，这样的小区基本不具备翻新的条件了，因为翻新的造价可能会超过重新来过的造价，但这样的老旧小区尚且不少，拆迁或许是唯一的办法。

其实，每年我国都会进行部分房屋的拆迁，只是比例的多少而已，而且拆迁涉及到方方面面，这个工作确实有大的挑战性，不是所有人都愿意拆迁，也不是所有人都能接受统一安置，但这种工作一直没有停下来，根据目前的情况，拆迁直接影响房地产，不管房地产是否“饱和”，拆迁一直影响到房地产的开发，房地产开发能够“如火如荼”，看的就是需求量，靠炒作、靠宣传、靠措施等等，这都是冰山一角，不是解决问题的关键。

这就涉及到一个问题？房地产是否会“东山再起”，这是一定会的，只是时间上的问题，我国房地产普遍还是低端需求，只要能够解决住的问题是首要问题，至于住的环境好不好、交通好不好、教育好不好等等，这些还是在完善的过程，不能说因为这里建个好小区，周边的配套设施就一定会跟的上的，而且房子本身户型的要求、噪音问题、隔音问题等等，还处于初级阶段，房地产终将会进行划时代的升级，目前的房地产建设目标程度，小编认为还是有一定距离的。